Nuovo Appartamento Trilocale con Terrazzo Vivibile
Jesolo Paese · Jesolo · Venezia
Preis
335.000 €
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Jesolo Paese!
Wenn Sie ein praktisch neues, modernes und bezugsfertiges Zuhause suchen, ist dies ein Angebot, das sich abhebt. Eingebettet in einem eleganten Wohnkontext mit nur sechs Einheiten, erbaut im Jahr 2025, kombiniert diese raffinierte Wohnung Komfort, Technologie und Bauqualität in einer der gefragtesten Gegenden von Jesolo Paese. Die Lage ist ideal: ruhig, privat und fern vom Verkehr, nur zwei Minuten vom Zentrum und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, während der Strand nur zwei Kilometer entfernt ist.
Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock und wird durch einen Aufzug bedient. Sie empfängt Sie mit einem schönen Wohnbereich von etwa 40 m² nach Süden ausgerichtet, wo das natürliche Licht den ganzen Tag über die Hauptrolle spielt. Die offene Küche fügt sich perfekt in den Raum ein und öffnet sich zu einer großzügigen bewohnbaren Terrasse von etwa 20 m² – ideal für Mittagessen im Freien, Abendessen mit Freunden oder einfach um Momente der Entspannung zu genießen. Innerhalb des Wohnbereichs gibt es auch eine komfortable Veranda als Waschküche sowie ein erstes Fensterbad mit Dusche zur Verfügung.
Der Flur führt zum Schlafbereich bestehend aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Zweibettzimmer; beide haben direkten Zugang zu einer Terrasse sowie einem zweiten Fensterbad ebenfalls ausgestattet mit Duschkabine.
Die Wohnung wurde entworfen um maximalen Wohnkomfort zu bieten dank der Energieklasse A4 , dem Photovoltaiksystem , Fußbodenheizung , Klimaanlage- System sowie modernsten Oberflächen die hohe Energieeffizienz garantieren bei geringen Betriebskosten.
Zu diesem Angebot gehören auch zwei praktische Parkplätze unter Carport separat zum Preis von insgesamt € 25.000 erhältlich sowie ein privater Keller ebenfalls separat erhältlich zum Preis von € 10.000 . Eine Lösung die maximale Flexibilität bietet ermöglicht es dem Käufer seine Kaufentscheidung gemäß seinen Bedürfnissen anzupassen.
Ein weiteres Element was dieses Angebot wirklich exklusiv macht ist die Einrichtung komplett maßgeschneidert aus hochwertigen Materialien hergestellt gedacht jeden Raum elegant funktional aufzuwerten . Die Möbel können separat erworben werden wodurch man sofort vollständig eingerichtet ins neue Heim ziehen kann ohne auf Details verzichten zu müssen .
Was diese Gelegenheit noch interessanter macht sind steuerliche Aspekte : obwohl es sich um eine neu gebaute Immobilie handelt fertiggestellt im Jahre 2025 wird sie von Privat verkauft . Dies erlaubt dem Käufer vom ordentlichen Regime beim Grundbuchsteuersatz profitieren damit er keine Mehrwertsteuer zahlen muss wie sie für Käufe direkt beim Bauträger vorgesehen wäre : konkret wirtschaftlicher Vorteil welcher bedeutende Einsparungen beim Erwerb bedeuten kann .
Eine Lösung gedacht für diejenigen welche keine Kompromisse eingehen möchten auf der Suche nach effizientem zeitgemäßem Wohnen innerhalb eines exklusiven privaten Umfeldes wenige Minuten vom Meer alle Annehmlichkeiten entfernt !
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
JBC Jesolo - Piazza Drago 18, JESOLO
Telefonnummer: +39 3398416857
E-Mail: info@jbcimmobiliare.it
Details zur Immobilie
- Referenz
- 5107738
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbarkeit
- Libero
- Zustand der Immobilie
- Ottimo
- Baujahr / Epoche
- 2025
- Heizung
- Autonomo, a pavimento
- Nebenkosten
- 100
- Energieeffizienz
- 0 kWh/m2anno
Ausstattung und besondere Merkmale
Beschreibung in anderen Sprachen
Italienisch
Benvenuti nella vostra nuova casa a Jesolo Paese!
Se desideri una casa praticamente nuova, moderna e pronta da vivere, questa è una proposta capace di distinguersi.
Inserito in un elegante contesto residenziale di sole sei unità, realizzato nel 2025, questo raffinato appartamento coniuga comfort, tecnologia e qualità costruttiva in una delle zone più richieste di Jesolo Paese. La posizione è ideale: tranquilla, riservata e lontana dal traffico, a soli due minuti dal centro e da tutti i principali servizi, mentre la spiaggia dista appena due chilometri.
Situato al secondo piano e servito da ascensore, l'immobile accoglie con una splendida zona living di circa 40 mq, esposta a sud, dove la luce naturale diventa protagonista durante tutta la giornata. La cucina a vista si integra perfettamente con l'ambiente e si apre su un ampio terrazzo abitabile di circa 20 mq, ideale per pranzi all'aperto, cene con amici o semplicemente per concedersi momenti di relax. All'interno della zona giorno trova spazio anche una comoda veranda adibita a lavanderia, mentre un primo bagno finestrato, completo di doccia, serve la zona living.
Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe con accesso diretto ad un terrazzo, oltre a un secondo bagno finestrato, anch'esso dotato di box doccia.
L'abitazione è stata progettata per offrire il massimo benessere abitativo grazie alla classe energetica A4, all'impianto fotovoltaico, al riscaldamento a pavimento, all'impianto di climatizzazione e a finiture di ultima generazione che garantiscono elevata efficienza energetica e bassi costi di gestione.
A completare la proposta sono disponibili due comodi posti auto coperti da pompeiana, acquistabili separatamente al prezzo complessivo di € 25.000, e una cantina privata, anch'essa acquistabile separatamente al prezzo di € 10.000. Una soluzione che offre la massima flessibilità, consentendo all'acquirente di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze.
Un ulteriore elemento che rende questa proposta davvero esclusiva è l'arredamento, realizzato interamente su misura con materiali e finiture di alta qualità, studiato per valorizzare ogni ambiente con eleganza e funzionalità. Gli arredi possono essere acquistati separatamente, offrendo la possibilità di entrare in una casa completa, curata in ogni dettaglio e pronta da abitare fin dal primo giorno.
A rendere questa opportunità ancora più interessante è anche l'aspetto fiscale: pur trattandosi di un'abitazione di recentissima costruzione, ultimata nel 2025, l'immobile viene venduto da privato. Questo consente all'acquirente di beneficiare del regime ordinario con imposta di registro, evitando il pagamento dell'IVA prevista per gli acquisti dal costruttore: un vantaggio economico concreto che può tradursi in un importante risparmio al momento dell'acquisto.
Una soluzione pensata per chi non vuole scendere a compromessi e cerca un'abitazione recente, efficiente e dal gusto contemporaneo, in un contesto esclusivo e riservato, a pochi minuti dal mare e da tutti i servizi.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
JBC Jesolo - Piazza Drago 18, Jesolo
Numero: +39 339 841 6857
Email: info@jbcimmobiliare.it
Englisch
Welcome to your new home in Jesolo Paese!
If you are looking for a practically new, modern, and ready-to-live-in house, this is a proposal that stands out.
Located in an elegant residential context of only six units, built in 2025, this refined apartment combines comfort, technology, and quality construction in one of the most sought-after areas of Jesolo Paese. The location is ideal: quiet, private, and away from traffic—just two minutes from the center and all major services while the beach is only two kilometers away.
Situated on the second floor and served by an elevator, the property welcomes you with a beautiful living area of about 40 square meters facing south where natural light becomes the protagonist throughout the day. The open kitchen perfectly integrates into the environment and opens onto a spacious livable terrace of approximately 20 square meters—ideal for outdoor lunches or dinners with friends or simply enjoying moments of relaxation. Inside the living area there’s also a convenient veranda used as a laundry room while a first windowed bathroom complete with shower serves this space.
The hallway leads to the sleeping area which consists of one master bedroom and one double bedroom both having direct access to another terrace along with a second windowed bathroom equipped with another shower box.
This dwelling has been designed to offer maximum living comfort thanks to its A4 energy class rating; it features photovoltaic systems; underfloor heating; air conditioning system; and top-of-the-line finishes ensuring high energy efficiency combined with low management costs.
Completing this offering are two comfortable covered parking spaces available separately at an overall price of €25,000 as well as a private cellar also purchasable separately priced at €10,000—a solution providing maximum flexibility allowing buyers to customize their purchase based on personal needs.
Another element making this proposal truly exclusive is its furnishing crafted entirely custom-made using high-quality materials & finishes aimed at enhancing each room's elegance & functionality. Furniture can be purchased separately giving potential owners an opportunity to move into meticulously curated homes ready for immediate occupation right from day one.
What makes this opportunity even more appealing is its fiscal aspect: despite being very recently constructed (completed in 2025), since it's sold by private sellers buyers benefit from ordinary tax regime without VAT typically applied when purchasing directly from developers—a significant economic advantage translating into considerable savings during acquisition phase itself!
A solution tailored specifically towards those unwilling compromise seeking recent efficient contemporary taste dwellings nestled within exclusive serene settings just minutes away beaches alongside essential amenities nearby too!
Contact us for further information or schedule viewings today!
JBC Jesolo - Piazza Drago 18, Jesolo
Phone Number : +39 339 841 6857
Email: info@jbcimmobiliare.it
Französisch
Bienvenue dans votre nouvelle maison à Jesolo Paese !
Si vous souhaitez une maison pratiquement neuve, moderne et prête à vivre, cette proposition se distingue. Situé dans un élégant contexte résidentiel de seulement six unités, réalisé en 2025, cet appartement raffiné allie confort, technologie et qualité de construction dans l'un des quartiers les plus recherchés de Jesolo Paese. L'emplacement est idéal : calme, réservé et éloigné du trafic, à seulement deux minutes du centre-ville et de tous les principaux services, tandis que la plage se trouve à seulement deux kilomètres.
Situé au deuxième étage et desservi par ascenseur, le bien accueille avec une magnifique zone de vie d'environ 40 m² orientée au sud où la lumière naturelle devient protagoniste tout au long de la journée. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans l'espace et s'ouvre sur une grande terrasse habitable d'environ 20 m², idéale pour des déjeuners en plein air, des dîners entre amis ou simplement pour profiter de moments de détente. À l'intérieur du séjour se trouve également une confortable véranda dédiée à la buanderie, tandis qu'une première salle de bain lumineuse dotée d'une douche sert la zone jour.
Le couloir mène à la zone nuit composée d'une chambre principale et d'une chambre double, toutes deux avec accès direct à une terrasse ainsi qu'à une seconde salle de bains lumineuse équipée elle aussi d'un box douche.
L'habitation a été conçue pour offrir le maximum de bien-être grâce à sa classe énergétique A4, son installation photovoltaïque , son chauffage par le sol , son système climatisation ainsi que ses finitions dernier cri qui garantissent une efficacité énergétique élevée et des coûts gestion réduits.
Pour compléter cette offre sont disponibles deux places parking couvertes sous pergola pouvant être achetées séparément pour un prix totalde €25.000 ainsi qu’une cave privée également disponible séparément pour €10.000 . Une solution qui offre flexibilité maximale permettant acquéreur personnaliser achat selon besoins propres.
Un autre élément rendant cette proposition vraiment exclusive est le mobilier entièrement sur mesure fabriqué avec matériaux haut qualité ayant comme but valoriser chaque espace élégance fonctionnalité . Les meubles peuvent être achetés séparément offrant possibilité entrer maison complète soignée détails prêt habitée dès premier jour .
Rendre opportunité encore plus intéressante aspect fiscal: malgré fait qu'il s'agit habitation très récente terminée en 2025 immobilier vendu particulier ce qui permet acquéreur bénéficier régime ordinaire taxe registre évitant paiement TVA prévu achats constructeur : avantage économique concret pouvant traduire important économies moment achat .
Une solution pensée ceux ne veulent faire compromis cherchent logement récent efficace goût contemporain exclusif discret quelques minutes mer tous services .
Contactez-nous pour plus informations ou réserver visite.
JBC Jesolo - Piazza Drago 18, Jesolo
Numéro :39 3398416857
Email: info@jbcimmobiliare.it